Расходы на содержание недвижимости в Испании могут, что естественно, сильно отличаться, в зависимости от типа собственности и желаемых опций.
Начиная с неизбежного испанского налога на недвижимость, и заканчивая необязательными сигнализацией и бассейном.
Сейчас мы рассмотрим минимальные расходы, которых невозможно, или не разумно избегать.
Налог на недвижимость, электричество, вода.
Налог на недвижимость в Испании
Испанский налог на недвижимость, вещь совершенно неизбежная.
Обычно берется раз в году, но некоторые городские управления могут разбивать его оплату на два раза.
Если вы всегда платили налог один раз в год, и вдруг вам пришло два счета, с перерывом в несколько месяцев, будьте уверены – налог поднялся. И два счета, это “хитрый” маневр, что бы вы этого не заметили.
Налог на недвижимость рассчитывается сложным способом. Принимаются во внимание масса факторов: год постройки, площадь и тип жилья и даже ширина фасада.
Пытаясь рассчитать его самостоятельно, мы, скорее всего, ошибемся.
Самый простой способ узнать, какой налог нас ожидает, — это попросить у владельца жилья квитанцию об уплате налога за прошлый год.
В нашей зоне, налог на квартиры и дуплексы колеблется от 180 до 490 евро в год.
Имейте в виду, что налог на отдельно стоящий, частный дом, с собственным участком земли, будет существенно выше.
Стоимость электричества в Испании.
“Я буду жить здесь только три месяца в году, на остальное время, отключите электричество, пожалуйста…”
Хотя идея кажется разумной, на самом деле, мы получим больше проблем, чем экономии.
Процесс подключения – отключения к электрической компании занимает продолжительное время и стоит денег.
В особо тяжелых случаях, мы можем потратить на это весь наш отпуск.
Поэтому надо иметь в виду, что счета на электричество будут приходить к нам круглый год, неважно, живем мы в доме, или нет.
В летнее время, при разумном потреблении, счет на электричество может колебаться от 20 до 50 евро в месяц.
Стоимость воды в Испании
Счет за воду, — такая же неотъемлемая часть жизни, как и счет за электричество.
Обычно приходит раз в три месяца.
Кроме воды, включает массу сопутствующих услуг: канализация, вывоз мусора и т.п. Подробнее об этом в записи “испанский счет за воду”
При разумном использовании, счет за воду начинается от 30 евро в месяц и растет по мере расхода воды.
Сколько всего, в месяц?
Хотя рассчитать расходы точно, можно, только зная конкретные данные конкретного жилья, ориентировочно мы должны рассчитывать на:
Налог на недвижимость (в пересчете на месяц) 20 евро
Электричество 25 евро
Вода 30 евро.
_______________________________________
Итого: 75 евро в месяц.
Естественно, эта сумма может меняться в зависимости от многих факторов.
Например, купив квартиру в многоэтажном доме, к этим расходам добавится содержание лестничной клетки (уборка и освещение) и пользование лифтом.
Можно ли компенсировать эти расходы, сдавая жилье, читайте в “сдать свою квартиру в Испании”
Впервые опубликовано на www.easymarmenor.es.
Кирилл Ваш.
Google
